希慎兴业2024年业绩：增长与挑战并存，80亿港元银团贷款助力未来发展

希慎兴业(0014.HK)发布的2024年全年业绩报告显示出公司业务发展中增长的活力与面临的挑战。全年营业额达34.09亿港元，同比增长6.2%，经常性基本净利润也录得6.8%的增长，达到19.56亿港元。

细分业务来看，公司核心业务——商铺租赁业务表现强劲，营业额同比增长9.5%，年末出租率维持在92%的高位，显示出市场对希慎兴业旗下优质物业的持续需求。然而，写字楼业务则略显逊色，营业额同比下跌1.5%，这可能与整体经济环境以及市场竞争加剧有关。值得关注的是，其上海利园项目的表现相对疲软，写字楼及商铺承租率分别仅为70%和61%，这部分可能受到当地市场环境影响较大，未来需要进一步关注其运营策略的调整。

为应对未来的发展需求，并确保资金链的稳定，希慎兴业积极寻求外部融资，与银行财团签订了80亿港元为期4年的银团贷款协议。这笔巨额贷款将为公司提供充足的资金，用于再融资以及未来的业务拓展和运营需求，这体现了公司稳健的财务策略及对未来发展的信心。

总的来说，希慎兴业2024年的业绩报告呈现出喜忧参半的局面。虽然核心业务保持增长，但部分业务也面临挑战。80亿港元的银团贷款将为公司未来发展提供有力支撑，但公司仍需密切关注市场变化，优化业务结构，以应对潜在的风险，并寻求更长远可持续的发展。投资者需要关注公司在上海利园项目的后续运营策略调整以及整体市场环境的变化，以更全面地评估其未来发展前景。

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